בשנים האחרונות, פורטוגל הפכה ליעד מבוקש עבור ישראלים רבים המבקשים לשנות את חייהם, לעבור למדינה חדשה או להשקיע בנדל"ן בחו"ל. עם זאת, המעבר למדינה זרה, על כל המורכבויות שהוא טומן בחובו, עשוי להיות אתגר לא פשוט. חוקים שונים, תרבות חדשה, ואפילו השפה הזרה יכולים להוות מכשול עבור מי שחושב על המהלך. בדיוק לשם כך, עו"ד אלדד אוחיון הקים את השירות המיוחד שלו – ליווי וייעוץ אישי למעבר למגורים או השקעות נדל"ן בפורטוגל.
אלדד אוחיון – האיש שמכיר את הדרך
אלדד אוחיון הוא לא רק עורך דין ומגשר, אלא גם אדם שחווה על בשרו את תהליך המעבר לפורטוגל עם משפחתו. כאדם עם רקע עשיר במשפטים ובנדל"ן, אלדד נטל את כל הידע והניסיון שצבר לאורך השנים והפך אותם לשירות ייחודי המותאם בדיוק לצרכים של ישראלים המעוניינים לעבור לפורטוגל או להשקיע בה בנכסי נדל"ן.
לפני המעבר לפורטוגל, עבד אלדד כעורך דין בישראל, עם התמחות בתחומים כמו נדל"ן, נזיקין, ביטוח ורשלנות רפואית. במהלך השנים הוא ניהל תיקי לקוחות רבים בבתי המשפט השונים ואף יצג בתיקים מתוקשרים בתקשורת. ניסיון זה העניק לו את הכלים להתמודד עם המורכבות של המעבר למדינה חדשה, ולהבטיח שהלקוחות שלו יקבלו את הליווי המקצועי הטוב ביותר לאורך כל התהליך.
השירות שמביא אתכם לבית חלומותיכם
השירות שמציע אלדד אוחיון מיועד לכל מי שמעוניין לעבור לגור בפורטוגל או להשקיע בנדל"ן במדינה. השירות כולל ליווי אישי וצמוד בכל שלב – החל מהבנת הצרכים האישיים שלכם, דרך הנפקת מסמכים חיוניים, ועד לרכישת נכס מתאים. בין אם אתם מחפשים בית מגורים למשפחה או נכס להשקעה, השירות כולל כל היבט של תהליך הרכישה והמגורים בפורטוגל.
הכנה מוקדמת – מפתח להצלחה
הכנה מוקדמת היא אחד המרכיבים הקריטיים להצלחת תהליך המעבר. אלדד מתחיל בהבנת הצרכים שלכם – האם אתם מחפשים בית קרוב לעיר הגדולה, דירה צמודת קרקע או דווקא כפר ציורי? האם יש לכם ילדים שצריך לדאוג להם למסגרות חינוך? כל השאלות הללו נבחנות בקפידה, תוך כדי התייעצות טלפונית או ב-Zoom, ולאחר מכן מתבצעת בחינה מדוקדקת של האזור המתאים לכם בפורטוגל.
הכנה זו כוללת גם לימוד של המערכת הפורטוגלית, הבנת חוקי המיסוי המקומיים, והכרת התרבות והמנהגים המקומיים. כך, המעבר למדינה החדשה נעשה בצורה חלקה ככל האפשר, מבלי להיתקל במכשולים בלתי צפויים בדרך.
הבנת הצרכים והציפיות – הלקוח במרכז
השלב הבא בתהליך הוא הבנת הצרכים והציפיות של הלקוח. אלדד וצוותו עובדים בצורה צמודה עם הלקוחות כדי להבין בדיוק מה הם מחפשים – האם מדובר בבית למשפחה עם ילדים, דירה במרכז העיר, או אולי נכס להשקעה מניבה? כל לקוח מקבל טיפול אישי המותאם לצרכיו הייחודיים, מתוך מטרה להבטיח שהתוצאה הסופית תענה על כל הציפיות ואף תעלה עליהן.
לאחר שנבחר האזור המתאים, מתחיל תהליך איתור הנכסים הפוטנציאליים. אלדד וצוותו משתמשים בידע ובקשרים שצברו לאורך השנים כדי להציע ללקוחות את הנכסים הטובים ביותר בשוק. כל נכס נבדק בקפידה, הן מבחינת המצב הפיזי והן מבחינת החוקים והתקנות המקומיות, כדי להבטיח שהלקוח יקבל את התמורה הטובה ביותר לכספו.
תהליך המעבר – מאתגר לחלום שמתגשם
מעבר למדינה זרה הוא תהליך מורכב, ולא פעם מלווה בקשיים לוגיסטיים ומשפטיים רבים. אלדד מביא איתו ניסיון עשיר ומעמיק, ומציע ללקוחותיו ליווי מלא בכל שלב ושלב. החל מהנפקת תעודת זהות פורטוגלית ודרכון, דרך הנפקת מספר NIF הנדרש לכל עסקה בפורטוגל, ועד לסיום תהליך רכישת הנכס והחיבור לשירותים חיוניים כמו חשמל, מים ואינטרנט.
הנפקת מסמכים היא שלב קריטי בתהליך המעבר. מי שמתכנן לעבור לפורטוגל חייב לוודא שהוא מחזיק בכל המסמכים הנדרשים, כמו תעודת זהות פורטוגלית, דרכון ומספר NIF. המסמכים הללו חיוניים לכל שלב בתהליך – החל מרכישת נכס, דרך פתיחת חשבונות בנק, ועד לרישום הילדים למסגרות חינוך.
ניהול משא ומתן – מקצועיות ללא פשרות
במהלך התהליך, אלדד גם מנהל את כל שלבי המשא ומתן עבור הלקוחות שלו. ניהול משא ומתן על רכישת נכס יכול להיות מורכב ומאתגר, במיוחד במדינה זרה עם חוקים ונהלים שונים. אלדד מבטיח שהלקוחות שלו יקבלו את התנאים הטובים ביותר, תוך שמירה על האינטרסים שלהם בכל שלב.
התחייבות לרכישה היא שלב חשוב בתהליך. בפורטוגל, לאחר שנבחר הנכס המתאים ונערך משא ומתן עם המוכר, חותמים הצדדים על התחייבות לרכישת הנכס. זהו שלב מחייב שבו הקונה משלם בדרך כלל כ-10-15% מהשווי המוסכם של הנכס, ורק לאחר מכן, במעמד חתימת העסקה הסופית בנוכחות נוטריון, משולם שאר הסכום.
חוויות לקוחות – סיפורי הצלחה
אחת הדוגמאות להצלחת השירות של אלדד היא סיפורם של משפחת כהן, שהחליטו לעבור לפורטוגל לאחר שנים של חיים בישראל. "לאחר פגישה עם אלדד, הבנו שפורטוגל היא המקום הנכון עבורנו," מספרת רונית כהן. "התהליך היה חלק ומקצועי, וכל הזמן הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. אלדד היה איתנו בכל שלב, מהבנת הצרכים שלנו ועד ליום שבו קיבלנו את המפתח לבית החדש שלנו בפורטו."
משפחת כהן היא רק דוגמה אחת מתוך רבים שנהנו מהשירות המקצועי והאישי של אלדד. הלקוחות מדווחים על תחושת ביטחון ושקט נפשי, על כך שהרגישו שיש מי שדואג להם ומלווה אותם לאורך כל הדרך.
פורטוגל – מדינה של הזדמנויות
פורטוגל, עם הנופים המדהימים, האקלים הנוח, ומערכת הבריאות והחינוך מהטובות בעולם, היא יעד אטרקטיבי למגורים ולהשקעות נדל"ן. המדינה מציעה מגוון רחב של נכסים – מבתים פרטיים בעיירות ציוריות ועד לדירות יוקרה במרכזי הערים הגדולות כמו ליסבון ופורטו.
בנוסף, השוק הנדל"ן הפורטוגלי מציע הזדמנויות השקעה מצוינות, עם תשואות גבוהות ומחירים נוחים יחסית למדינות אחרות באירופה. השקעה בנדל"ן בפורטוגל יכולה להיות דרך מצוינת להגדיל את ההון האישי וליהנות מתשואה יציבה לאורך זמן.
ראיון עם אלדד אוחיון: "המטרה שלי היא להפוך את המעבר לפורטוגל לחוויה חיובית ונטולת דאגות"
שוחחנו עם אלדד אוחיון, המייסד של השירות לייעוץ וליווי במעבר למגורים בפורטוגל, על הרקע שלו, על התהליך שהוא מציע ללקוחותיו ועל הסיבות שהביאו אותו להקים את השירות הייחודי הזה.
אלדד, מה גרם לך לעבור לפורטוגל ולהקים את השירות שלך?
"המעבר שלי לפורטוגל היה החלטה שנלקחה לאחר הרבה מחשבה ובדיקות. הייתי עורך דין מצליח בישראל, עם משרד משגשג, אך הרגשתי שאני רוצה שינוי. מעבר לכך, חיפשתי מדינה שתציע איכות חיים גבוהה עבורי ועבור משפחתי, ופורטוגל ענתה על כל הקריטריונים. לאחר המעבר, הבנתי עד כמה המהלך הזה יכול להיות מורכב, במיוחד לאנשים שלא מכירים את המערכת המקומית. מתוך ההבנה הזו, החלטתי להקים את השירות שלי, שמטרתו להקל על ישראלים שמעוניינים לעבור לכאן או להשקיע בנדל"ן."
מה הם האתגרים המרכזיים שעומדים בפני מי שרוצה לעבור לפורטוגל?
"האתגר המרכזי הוא הביורוקרטיה. הנפקת מסמכים, הבנת חוקי המיסוי המקומיים, ניהול משא ומתן על רכישת נכס – כל אלה יכולים להיות מבלבלים ומעייפים עבור מי שלא מכיר את המערכת הפורטוגלית. בנוסף, יש את הקושי הרגשי של מעבר למדינה זרה, עם שפה ותרבות שונים. המטרה שלי היא ללוות את הלקוחות שלי בתהליך הזה, ולהפוך אותו לחלק ככל האפשר."
איזה סוג של נכסים יכולים הישראלים למצוא בפורטוגל?
"פורטוגל מציעה מגוון רחב של נכסים – מדירות במרכזי ערים כמו ליסבון ופורטו, ועד לבתים פרטיים בכפרים ציוריים. המחירים משתנים בהתאם לאזור ולסוג הנכס, אך באופן כללי, ניתן למצוא כאן נכסים ברמות מחירים שונות, כך שכל אחד יכול למצוא את מה שמתאים לו."
מה הטיפ שלך לאנשים ששוקלים לעבור לפורטוגל או להשקיע בנדל"ן כאן?
"הטיפ שלי הוא לבוא פתוחים ולחקור את האופציות. חשוב להגיע לפורטוגל לפחות פעם אחת לפני שמקבלים החלטה, להכיר את המדינה ואת האנרגיות שלה. בנוסף, כדאי להיות מוכנים לביורוקרטיה ולהשקיע זמן בהבנת התהליך. אבל מעל לכל, חשוב לשמור על ראש פתוח ולהבין שמדובר בתהליך שיכול להיות מאוד מתגמל."
סיכום: הדרך לבית חלומותיכם בפורטוגל
לסיכום, המעבר לפורטוגל או השקעה בנדל"ן במדינה יכול להיות תהליך מורכב ומאתגר, אך עם הליווי הנכון, הוא יכול להפוך לחוויה מהנה ומוצלחת. עו"ד אלדד אוחיון מציע שירות אישי ומקצועי, המבוסס על ניסיון רב שנים והיכרות מעמיקה עם המערכת הפורטוגלית, שמטרתו להבטיח שתהליך המעבר שלכם יהיה חלק ובטוח.
אם אתם מעוניינים להתחיל את המסע שלכם לפורטוגל או להשקיע בנדל"ן במדינה היפהפייה הזו, אל תהססו ליצור קשר עם אלדד אוחיון עוד היום. הוא כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב בתהליך, להפוך את החלום שלכם למציאות ולספק לכם שקט נפשי.
פרטי יצירת קשר:
- טלפון: 052-8778505
- נייד בפורטוגל: +351911817697
- מייל: eo0528778505@gmail.com
אל תפספסו את ההזדמנות הזו להפוך את פורטוגל לבית החדש שלכם!
